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汶上縣城區(qū)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理辦法

（征求意見稿）

第一章  總    則

第一條  為進(jìn)一步完善公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼保障制度，切實(shí)保障城區(qū)居民基本住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建保〔2016〕281號(hào)）、《濟(jì)寧市主城區(qū)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理辦法》（濟(jì)政辦發(fā)〔2022〕6號(hào) ）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。

第二條  汶上縣城區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼的管理工作，適用本辦法。城區(qū)保障性租賃住房保障區(qū)域范圍，由縣住房保障管理部門根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定。

第三條  本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城市低收入住房困難家庭、城市低保住房困難家庭、分散供養(yǎng)的城市特困人員住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（家庭）出租的保障性住房。

本辦法所稱租賃補(bǔ)貼，是指城市人民政府向符合條件的保障對(duì)象提供的用于其租賃私有住房的貨幣補(bǔ)助。

配租公共租賃住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼均為解決居民住房困難的保障方式。

本辦法所稱城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，是指家庭人均收入低于上年度城區(qū)人均可支配收入的80%且不符合城市低收入、低保、特困條件的家庭。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指家庭人均收入高于城市低保標(biāo)準(zhǔn)，但低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2倍，且財(cái)產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定的低保邊緣家庭。

本辦法所稱城市低保住房困難家庭，是指正在享受城市低保待遇的家庭。

本辦法所稱分散供養(yǎng)的城市特困人員住房困難家庭，是指正在享受分散供養(yǎng)城市特困人員待遇的家庭。

第四條  縣住房保障主管部門主管城區(qū)范圍內(nèi)的公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理工作。縣發(fā)展改革、財(cái)政、公安、民政、自然資源和規(guī)劃、人力資源社會(huì)保障、稅務(wù)、行政審批服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)做好公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理的相關(guān)工作。

第二章  房源籌集

第五條  公共租賃住房房源籌集方式為新建、配建、改建、收購(gòu)、租賃、受贈(zèng)等。

第六條　縣住房保障主管部門負(fù)責(zé)編制城區(qū)公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。

公共租賃住房建設(shè)用地納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。公共租賃住房要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。

第七條  社會(huì)力量建設(shè)公共租賃住房，應(yīng)向縣住房保障主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公共租賃住房建設(shè)規(guī)定的，納入城區(qū)公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃，其建設(shè)用地可采用出讓、租賃、作價(jià)入股等方式供應(yīng)。

第八條　公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。公共租賃住房在交付使用前應(yīng)進(jìn)行必要的裝修，配置相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，滿足基本居住需求。

第九條　城區(qū)公共租賃住房建設(shè)資金由縣政府直接出資，或由政府提供政策支持，社會(huì)力量出資。

鼓勵(lì)社會(huì)力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與公共租賃住房建設(shè)。

第十條　公共租賃住房建設(shè)資金（租賃補(bǔ)貼資金）采取以下渠道籌集：

（一）縣年度財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中安排的資金；

（四）國(guó)家安排的專項(xiàng)預(yù)算資金和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)補(bǔ)助資金、省下達(dá)的獎(jiǎng)補(bǔ)資金等；

（五）通過投融資等方式籌集的資金；

（六）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（七）通過其他途徑、方式籌集的資金。

第十一條  縣政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)繳納住宅專項(xiàng)維修資金，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，所需資金列入年度財(cái)政預(yù)算。

第十二條　公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的綜合配套費(fèi)。

第三章　申請(qǐng)條件

第十三條　公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)堅(jiān)持誠(chéng)信原則，實(shí)行失信懲戒制度。

申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十四條  申請(qǐng)公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼應(yīng)以家庭為單位。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定一名家庭成員為主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。家庭成員僅包括主申請(qǐng)人、配偶及其未滿30周歲的未婚子女，且共同居住生活。

離異、喪偶不帶子女，年滿30周歲未婚的單身居民申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。

第十五條　城鎮(zhèn)中等偏下收入、城市低收入、城市低保住房困難家庭和分散供養(yǎng)的城市特困人員住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）主申請(qǐng)人具有城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在城區(qū)工作或居住；

（二）在城區(qū)無(wú)私有住房或有私有住房但家庭人均住房建筑面積低于20平方米，且名下沒有商業(yè)、辦公、廠房等經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)；

（三）家庭人均收入低于上年度城區(qū)人均可支配收入的80%；

（四）主申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人無(wú)購(gòu)置價(jià)格超過10萬(wàn)元（含稅）的機(jī)動(dòng)車輛。

第十六條　下列住房的面積應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的住房面積：

（一）登記在家庭成員名下的私有住房；

（二）已辦理預(yù)（現(xiàn)）售備案登記的住房；

（三）已簽訂征收安置協(xié)議但未回遷的住房；

（四）通過其他方式取得但未辦理權(quán)屬登記的住房。

第十七條　新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）具有汶上戶籍或城區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居住證；

（二）具有全日制普通高等院校大學(xué)專科及以上學(xué)歷且畢業(yè)不滿5周年；

（三）在城區(qū)依法注冊(cè)登記的單位工作，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

（四）本人及父母在城區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)。

第十八條  在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（家庭）申請(qǐng)公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶籍不在汶上縣城區(qū)范圍內(nèi)；

（二）主申請(qǐng)人戶籍在汶上縣外應(yīng)持有城區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居住證；

（三）主申請(qǐng)人在城區(qū)依法注冊(cè)登記的單位工作，并按規(guī)定連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1周年以上；

（四）主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在城區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)；

（五）申請(qǐng)人（家庭人均）收入低于上年度城區(qū)人均可支配收入的80%；

（六）主申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人無(wú)購(gòu)置價(jià)格超過10萬(wàn)元（含稅）的機(jī)動(dòng)車輛。

第四章  申請(qǐng)和審核程序

第十九條  公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼保障的申請(qǐng)和審核依托大數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)行“一窗受理、一次辦好”，公安、民政、人力資源社會(huì)保障、自然資源和規(guī)劃等部門提供數(shù)據(jù)查詢端口，確保保障資格審核的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

第二十條  公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)和審核按下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持居民身份證等相關(guān)資料到住房保障部門提交申請(qǐng)，也可通過公共租賃住房管理信息系統(tǒng)在網(wǎng)上提交申請(qǐng)。

（二）受理。縣住房保障部門對(duì)申請(qǐng)人提報(bào)的相關(guān)資料進(jìn)行初步審查，材料齊全的予以受理。

（三）審核。縣住房保障管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人戶籍、住房、收入、車輛等綜合情況進(jìn)行審核。

（四）公示。縣住房保障管理機(jī)構(gòu)將符合條件的申請(qǐng)人信息進(jìn)行公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，納入保障范圍。

第五章　保障標(biāo)準(zhǔn)

第二十一條  保障家庭只可在配租公共租賃住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼中選擇一種保障方式。

第二十二條　配租公共租賃住房時(shí)，縣住房保障管理機(jī)構(gòu)根據(jù)房源情況和輪候?qū)ο笄闆r制定配租方案，由縣住房保障部門向社會(huì)公布。

配租方案包括房源位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍等內(nèi)容。

第二十三條　輪候期內(nèi)的保障家庭租賃他人私有住房的，可以申請(qǐng)享受租賃補(bǔ)貼。

第二十四條　政府投資建設(shè)的公共租賃住房對(duì)下列申請(qǐng)對(duì)象予以優(yōu)先保障：

（一）城市低保住房困難家庭和分散供養(yǎng)的城市特困人員住房困難家庭；

（二）獲得縣級(jí)以上勞動(dòng)模范稱號(hào)的人員、見義勇為人員或遺屬，烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、退出現(xiàn)役的傷殘軍人；

（三）可優(yōu)先配租的其他情形。

第二十五條　縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)價(jià)格主管部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十六條　公共租賃住房的租金，可根據(jù)配租家庭住房困難程度及收入情況，按不同檔次收取：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工，按租金標(biāo)準(zhǔn)足額收取；

（二）穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（家庭），按租金標(biāo)準(zhǔn)的80%收取；

（三）城市低收入住房困難家庭，按租金標(biāo)準(zhǔn)的60%收取；

（四）城市低保住房困難家庭、分散供養(yǎng)的城市特困人員住房困難家庭，按租金標(biāo)準(zhǔn)的35%收取。

第二十七條  保障家庭的租賃補(bǔ)貼保障面積按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（一）家庭成員2人及以下的，保障面積45平方米；

（二）家庭成員3人及以上的，保障面積60平方米。

租賃私有住房的，按上述保障面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

第二十八條　租賃補(bǔ)貼按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工，按保障面積乘以租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)發(fā)；

（二）城市低收入住房困難家庭、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（家庭），按保障面積乘以租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的90%計(jì)發(fā)；

（三）城市低保住房困難家庭、分散供養(yǎng)的城市特困人員住房困難家庭，按保障面積乘以租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的100%計(jì)發(fā)。

第二十九條　租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由縣財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房保障主管部門，結(jié)合城區(qū)住房租賃市場(chǎng)的租金水平、保障對(duì)象的收入等因素進(jìn)行確定，并根據(jù)市場(chǎng)平均租金變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第六章　使用、復(fù)核與退出

第三十條  承租人應(yīng)按照租賃合同的約定使用公共租賃住房。

公共租賃住房租賃合同期限一般不超過5年。合同期滿經(jīng)復(fù)核仍符合保障條件的，可以續(xù)租。

承租人對(duì)公共租賃住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)，使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第三十一條　公共租賃住房申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視為自愿放棄保障資格。

第三十二條  承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得住房保障管理機(jī)構(gòu)或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。

第三十三條  住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的監(jiān)督檢查。對(duì)違反公共租賃住房使用相關(guān)規(guī)定的行為予以制止并責(zé)令改正。

承租人應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得拒絕檢查或者謊報(bào)、瞞報(bào)情況。

第三十四條  保障家庭在家庭人口、住房或經(jīng)濟(jì)狀況等信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)主動(dòng)向住房保障管理機(jī)構(gòu)或其委托的運(yùn)營(yíng)單位報(bào)備相關(guān)情況。

第三十五條  住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)健全公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼退出管理機(jī)制，定期復(fù)核保障對(duì)象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況，對(duì)不再符合保障條件的家庭，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除租賃合同，予以清退公共租賃住房或停發(fā)租賃補(bǔ)貼。

第三十六條  承租政府投資的公共租賃住房的保障家庭，在租賃期屆滿需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿3個(gè)月前向住房保障管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。經(jīng)復(fù)核符合保障條件的，重新簽訂租賃合同。

保障家庭不按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)或經(jīng)復(fù)核不符合保障條件的，取消其保障資格。

第三十七條  承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確有居住困難或無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十八條  承租人有下列情形之一的，住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)解除公共租賃住房租賃合同，限期騰退公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十九條  保障家庭通過弄虛作假、隱瞞家庭收入、偽造相關(guān)證明等行為騙取保障資格的，一經(jīng)核實(shí)，記入誠(chéng)信檔案，責(zé)令其騰退公共租賃住房，自退出公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

第四十條  承租人退出配租的公共租賃住房前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋租金和水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，配租房屋及其設(shè)施有損壞、遺失的，應(yīng)當(dāng)予以恢復(fù)、修理或賠償。

第四十一條  政府投資的公共租賃住房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入，應(yīng)及時(shí)足額繳入同級(jí)財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

社會(huì)力量建設(shè)的公共租賃住房的租金，由出租人自行收繳，并保證公共租賃住房的正常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理。

第七章  法律責(zé)任

第四十二條  公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼的管理工作，堅(jiān)持公平、公開、公正原則，接受社會(huì)監(jiān)督。任何單位和個(gè)人對(duì)工作中的違法、違規(guī)行為有權(quán)舉報(bào)和投訴。

第四十三條  住房保障相關(guān)部門、單位的工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害申請(qǐng)人、承租人合法權(quán)益的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法依紀(jì)進(jìn)行查處；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第八章  附    則

第四十四條  本辦法自2024年  月  日起施行，有效期至2029年  月  日。

一、起草說(shuō)明

《汶上縣城區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理辦法》（汶政發(fā)〔2016〕23號(hào)）于2016年5月26日施行，有效期5年，2021年5月25日失效。2021年5月8日向政府提出延期申請(qǐng)，延期兩年，于2023年5月延期結(jié)束。目前我縣需要規(guī)范性文件支撐公租房和租賃補(bǔ)貼的管理工作。原文件中，公租房、租賃補(bǔ)貼等工作的保障范圍、申請(qǐng)審核標(biāo)、補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行各級(jí)政策已有部分變化和調(diào)整。為更加有效的為住房困難家庭提供保障，建立健全管理制度，即能夠符合我縣實(shí)際情況，又能夠緊密結(jié)合貫徹落實(shí)各級(jí)保障性住房政策，并在實(shí)際操作中有章可循，有據(jù)可依，能夠讓住房保障工作規(guī)范可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合實(shí)際起草了《汶上縣城區(qū)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理辦法(征求意見稿)》。

二、起草過程

縣住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展中心高度重視修訂《汶上縣城區(qū)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理辦法》工作，經(jīng)過相關(guān)單位及科室人員集中論證及實(shí)地調(diào)研情況，形成《汶上縣城區(qū)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理辦法(征求意見稿)》。

三、主要內(nèi)容

《汶上縣城區(qū)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理辦法》主要包括房源籌集、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)和審核程序、保障標(biāo)準(zhǔn)、使用、復(fù)核與退出等五部分。

（一）房源籌集。明確公共租賃住房房源籌集方式為新建、配建、改建、收購(gòu)、租賃、受贈(zèng)等。城區(qū)公共租賃住房建設(shè)資金由縣人民政府直接出資，或由縣人民政府提供政策支持，社會(huì)力量出資。明確公共租賃住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃和建設(shè)資金來(lái)源方式。

（二）申請(qǐng)條件。明確申請(qǐng)范圍包括城鎮(zhèn)中等偏下收入、城市低收入、城市低保家庭和城市特困人員家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員（家庭）三類，明確了申請(qǐng)人戶籍、房產(chǎn)、收入、車輛、學(xué)歷、社保等具體要求。

（三）申請(qǐng)和審核程序。明確了相關(guān)部門職責(zé)。申請(qǐng)和審核依托大數(shù)據(jù)平臺(tái)，公安、民政、人力資源社會(huì)保障、自然資源和規(guī)劃等部門提供數(shù)據(jù)查詢端口，明確申請(qǐng)、受理、審核、公示等實(shí)施步驟。

（四）保障標(biāo)準(zhǔn)。保障家庭只可在配租公共租賃住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼中選擇一種保障方式。明確了具體的租金收取標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)先保障人群和補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

（五）使用、復(fù)核與退出。明確了承租人的權(quán)利、保障期限、復(fù)核安排、入住條款和退出管理機(jī)制。

四、新舊對(duì)比

（一）擴(kuò)大了人均住房建筑面積

由城區(qū)無(wú)私有住房或雖有私有住房但家庭人均住房建筑面積低于15平方米擴(kuò)大為20平方米。

（二）提高了車輛購(gòu)置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

由申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人名下無(wú)購(gòu)置價(jià)格超過6萬(wàn)元的機(jī)動(dòng)車輛提高到10萬(wàn)元（含稅）。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建保〔2016〕281號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。

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